Spratne montažne kuće omogućavaju veću korisnu površinu bez proporcionalnog povećanja osnove objekta, što ih čini praktičnim izborom za manje parcele i porodice kojima je potrebno više odvojenih prostorija.
Spratna kuća je posebno korisna kada parcela ne omogućava široku prizemnu osnovu ili kada investitor želi jasno odvojiti dnevni prostor od privatne porodične zone.
Spratna organizacija omogućava veću stambenu površinu, jasniju podjelu funkcija i efikasnije korištenje parcele.
Dvije etaže omogućavaju više prostorija bez potrebe da kuća zauzme prevelik dio parcele.
Dnevna zona može ostati u prizemlju, dok se spavaće sobe i privatni sadržaji organizuju na spratu.
Manja osnova kuće ostavlja više prostora za terasu, vrt, parking i druge vanjske sadržaje.
Dobro pozicionirano stepenište može povezati etaže bez stvaranja suvišnih hodnika i neiskorištenih zona.
Spavaće sobe na spratu mogu biti bolje odvojene od dnevnih aktivnosti, ulaza i prostora za goste.
Spratna kuća može imati balkon, natkrivenu terasu, različite krovne oblike i jasno naglašen ulaz.
Najveća prednost spratne kuće jeste mogućnost jasnog razdvajanja dnevnih, privatnih i pomoćnih prostorija između dvije međusobno povezane etaže.
U prizemlju se najčešće organizuju dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, ulaz, gostinski toalet i pomoćne prostorije.
Spavaće sobe, porodično kupatilo i garderobni prostor mogu biti izdvojeni od svakodnevne buke i aktivnosti u prizemlju.
Gostinska soba, radni prostor ili manja spavaća soba u prizemlju mogu povećati dugoročnu funkcionalnost kuće.
Manja osnova objekta ne znači automatski jednostavnije temeljenje. Temelji se određuju prema konstrukciji, tlu, ukupnim opterećenjima i uslovima konkretne parcele.
Stanje zemljišta utiče na izbor sistema temeljenja, dimenzije temelja i potrebnu pripremu podloge.
Temeljna konstrukcija mora biti usklađena sa položajem glavnih nosivih linija kroz obje etaže.
Nagib terena, voda, seizmički uslovi i pristup parceli utiču na tehničko rješenje i troškove.
Spratna kuća može se realizovati prema različitom obimu ugovorenih radova, zavisno od planiranog budžeta i uloge koju investitor želi preuzeti u završnim fazama.
Osnovni konstruktivni nivo za investitore koji žele samostalno organizovati instalacije i završne radove.
Veći nivo završenosti objekta uz zadržavanje slobode organizovanja unutrašnjih instalaterskih i završnih faza.
Objedinjena realizacija ugovorenih građevinskih, instalaterskih i završnih radova do definisanog nivoa.
Navedite mjesto gradnje, broj potrebnih prostorija, okvirnu površinu i sistem završnosti. Na osnovu tih informacija možemo bolje razumjeti vaše potrebe i razmotriti odgovarajuće rješenje.
Prije odabira kuće na dvije etaže važno je razmotriti dimenzije parcele, organizaciju prostorija, položaj stepeništa, temelje i željeni stepen završnosti objekta.
Spratne montažne kuće omogućavaju veću korisnu površinu na manjoj osnovi objekta. Dnevna zona može biti organizovana u prizemlju, dok se spavaće sobe i kupatila smještaju na sprat, čime se postiže jasna podjela prostora i više privatnosti.
Može biti veoma praktično rješenje jer dvije etaže omogućavaju veću stambenu površinu bez proporcionalnog povećanja osnove kuće. Ipak, potrebno je provjeriti uslove gradnje, udaljenosti od granica parcele, pristup i dozvoljenu spratnost objekta.
U prizemlju se najčešće nalaze dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, ulaz, gostinski toalet i pomoćne prostorije. Na spratu se obično organizuju spavaće sobe, porodično kupatilo i garderobni prostor. Konačan raspored zavisi od potreba domaćinstva.
Temelji se ne određuju samo prema broju etaža. Njihovo tehničko rješenje zavisi od ukupnih opterećenja, rasporeda nosivih zidova, nosivosti tla, nagiba terena i drugih uslova na parceli. Moraju biti usklađeni sa konstrukcijom konkretnog objekta.
Potrebna površina zavisi od vrste, širine i položaja stepeništa. Dobro organizovano stepenište treba omogućiti sigurno kretanje, dovoljno prostora iznad glave i jednostavan pristup prostorijama na obje etaže, bez stvaranja predugih hodnika.
Određene izmjene rasporeda, položaja soba, otvora, stepeništa i pomoćnih prostorija mogu se razmotriti prema potrebama investitora. Svaka promjena mora biti usklađena sa nosivom konstrukcijom i odgovarajućom tehničkom dokumentacijom.
Da. Gostinska ili spavaća soba i kupatilo u prizemlju mogu povećati dugoročnu funkcionalnost kuće. Takav raspored je koristan za goste, rad od kuće ili buduće potrebe članova domaćinstva koji teže koriste stepenice.
Može se ugovoriti kao Roh-Bau, visoki Roh-Bau ili sistem ključ u ruke. Tačan obim konstrukcijskih, instalaterskih i završnih radova mora biti jasno naveden u tehničkoj specifikaciji i ponudi.
Cijena zavisi od ukupne površine, oblika objekta, međuspratne i krovne konstrukcije, temelja, broja prostorija, stolarije, balkona, instalacija, odabranog sistema završnosti, lokacije i transporta.
Pošaljite mjesto planirane gradnje, dimenzije ili opis parcele, željenu kvadraturu, broj prostorija, okvirni raspored etaža i sistem završnosti koji razmatrate. Na osnovu tih podataka može se preciznije definisati obim projekta.
Pošaljite nam informacije o lokaciji, dimenzijama parcele, željenoj površini, broju soba i sistemu završnosti. Na osnovu vaših potreba možemo razmotriti funkcionalno rješenje koje racionalno koristi parcelu i jasno odvaja dnevnu od privatne zone.
